Поради з купівлі та продажу нерухомості у Сокільчій

Кожен 10-й мешканець Сокільчої раз в 5 років робить операції з нерухомістю. Для того щоб продати або купити житло треба вивчити низку важливих настанов, про що і буде наша сьогоднішня стаття.

По - перше, не виконуйте всі операції з нерухомістю, не вивчивши всі можливі варіанти. Таке можуть собі дозволити справжні ріелтори і то, маючи за плечима великий багаж знань і гарну інтуіцію. Сама по собі нерухомість має в собі багато переваг і недоліків, які можуть бути приховані чи відкриті. Від цього і залежить ціна продажу. Навколо Сокільчої є ряд подібних населених пунктів, Ви можете вивчити ситуацію з нерухомістю в подібних до вашого населеного пункту. Адже задаючи великі апетити на ціну чи товар, можна доволі довго так і залишитись з своїми бажаннями. Всі подібні варіанти можете виписувати прямо на аркуш паперу, щоб все потім звести до купи і вибрати оптимальний варіант. Звертайте також увагу на дату публікації, як правило найкращі варіанти більше 2-3-х місяців не публікуються на дошках оголошень.

По-друге, публікуйте оголошення про купівлю або продаж житла в потрібних місцях, там де успіх буде гарантований. Поставте себе на місце того, кому б ви хотіли б продати або купити житло. Якщо це буде дошка оголошень в певному мікрорайоні чи громаді можете прикріпити там своє оголошення. Але на сьогоднішній день всі звикли користуватись гуглом, тому спробуйте набрати в формі пошуку "Купити квартиру в селі Сокільчій", "Продати будинок в селі Сокільчій", "Нерухомість Сокільчої" тощо. Вам буде розкритий повний перелік веб-ресурсів, де можна буде подати своє оголошення. Перед цим обов'язково зробіть якісні знімки тієї нерухомості, яку ви хочете продати, бо оголошення без фото рідко переглядають, це факт. Не надавайте своє оголошення ріелторським конторам, бо в кінцевому результаті програє як продавець, так і покупець, віддаючи частку ціни нерухомості. Іноді доречно буде скинути ціну в оголошенні, щоб привернути увагу. А далі спробувати заохотити покупця більш кращими перевагами, щоб велика ціна не відлякала його.

По-третє, сплануйте зустріч в час, коли всі позитивні якості будуть підкреслені, а негативні усунуті. Вологе прибирання, гарне освітлення, мінімум меблів і речей. Подбайте також про температуру в оселі, заздалегідь попросіть сусідів не шуміти і т.п. При розмові з покупцем тримайтесь золотої середини. З одного боку дайте йому вчасно пережовувати отриману інформацію, з іншої уникайте пауз і не ведіть себе надто замкнено. Обережно необхідно спробувати дізнатись у покупця, для чого придбається житло, хто там буде жити і почати наводити переваги на окремих кімнатах, зручному транспортному сполученні, інфраструктурою тощо. Інколи можна навести приклади до видатних жителів, що проживають поруч. Загалом поводьтеся чесно, порядно і просто, це підвищує довіру і успіх на заключення угоди куплі-продажу нерухомості.

Якщо виконати всі ці пункти, то успіх на продаж оселі буде наполовину гарантований. Решта залежить від удачі, тому нехай вона вас постійно супроводжує!

30.03.2016р.