Як правильно купити житло?

Кожен 10-й мешканець Савинців раз в 5 років робить операції з нерухомістю. Для того щоб продати або купити оселю треба вивчити ряд важливих правил, про що і буде наша сьогоднішня розмова.

По - перше, не виконуйте всі операції з нерухомістю на швидку. Таке можуть собі дозволити справжні експерти і то, маючи за плечима великий багаж знань і досконалу інтуіцію. Сама по собі квартира чи будинок має в собі багато переваг і недоліків, які можуть бути приховані чи відкриті. Від цього і залежить ціна продажу. Навколо Савинців є ряд сусідніх населених пунктів, Ви можете вивчити ситуацію з нерухомістю в схожих до вашого населеного пункту. Адже задаючи великі ставки на ціну чи товар, можна доволі довго так і залишитись з своїми бажаннями. Всі подібні варіанти можете виписувати прямо на аркуш паперу, щоб все потім звести до оптимальної середини. Звертайте також увагу на дату розміщення, як правило найкращі пропозиції більше 2-3-х місяців не розміщуються на сайтах з нерухомості.

По-друге, розміщуйте оголошення про купівлю або продаж оселі в потрібних місцях, там де успіх буде гарантований. Поставте себе на місце того, кому б ви хотіли б продати або купити житло. Якщо це буде дошка оголошень в певному мікрорайоні чи громаді можете розмістити там своє оголошення. Але в наш час всі звикли користуватись гуглом, тому спробуйте набрати в формі пошуку "Купити квартиру в селі Савинцях", "Продати будинок в селі Савинцях", "Нерухомість Савинців" тощо. Вам буде розкритий повний перелік веб-ресурсів, де можна буде розмістити своє оголошення. Перед цим обов'язково зробіть якісні фото тієї нерухомості, яку ви хочете продати, бо оголошення без фото рідко переглядають, це факт. Не подавайте своє оголошення ріелторським конторам, бо в кінцевому результаті програє як продавець, так і покупець, віддаючи частку ціни продажу. Іноді ефективно буде скинути ціну в оголошенні, щоб привернути увагу. А далі спробувати прив'язати покупця більш кращими перевагами, щоб велика ціна не відвернула його.

По-третє, сплануйте зустріч в час, коли всі позитивні якості будуть підкреслені, а негативні відкинуті. Генеральне прибирання, гарне освітлення, мінімум меблів і речей. Подбайте також про температуру в оселі, заздалегідь попросіть сусідів не шуміти і т.п. При розмові з покупцем тримайтесь золотої середини. З одного боку дайте йому вчасно переминати отриману інформацію, з іншої уникайте пауз і не ведіть себе надто замкнено. Обережно необхідно спробувати дізнатись у покупця, для чого придбається оселя, хто там буде жити і почати наводити переваги на окремих кімнатах, зручному транспортному сполученні, інфраструктурою тощо. Інколи можна навести приклади до видатних людей, що проживають поруч. Загалом ведіть себе чесно, порядно і просто, це підвищує довіру і успіх на заключення угоди куплі-продажу квартири чи будинку.

Якщо виконати всі ці рекомендації, то успіх на продаж оселі буде наполовину гарантований. Решта залежить від удачі, тому нехай вона вас постійно супроводжує!

30.03.2016р.