Поради з купівлі та продажу нерухомості у Марфополі

Кожен 10-й житель Марфополя один раз в 5 років проводить операції з нерухомістю. Для того щоб продати або купити житло необхідно засвоїти ряд важливих настанов, про що і буде наша сьогоднішня розмова.

По - перше, не робіть всі операції з нерухомістю з опалу. Таке можуть собі дозволити справжні експерти і то, маючи за плечима великий багаж знань і гарну інтуіцію. Сама по собі нерухомість має в собі багато переваг і недоліків, які можуть бути приховані чи відкриті. Від цього і залежить ціна продажу. Навколо Марфополя є ряд ближніх населених пунктів, Ви можете вивчити ситуацію з нерухомістю в схожих до вашого населеного пункту. Бо задаючи великі ставки на ціну чи товар, можна надто довго так і залишитись з своїми бажаннями. Всі подібні варіанти можете виписувати прямо на аркуш паперу, щоб все потім звести до купи і вибрати оптимальний варіант. Звертайте також увагу на дату публікації, як правило найкращі варіанти більше 2-3-х місяців не публікуються на дошках оголошень.

По-друге, публікуйте оголошення про купівлю або продаж оселі в потрібних місцях, там де успіх буде гарантований. Поставте себе на місце того, кому б ви хотіли б продати або купити нерухомість. Якщо це буде дошка оголошень в певному мікрорайоні чи громаді можете прикріпити там своє оголошення. Але в наш час всі звикли користуватись пошуковими системами, тому спробуйте набрати в формі пошуку "Купити квартиру в Марфополі", "Продати будинок в Марфополі", "Нерухомість Марфополя" тощо. Вам буде показаний повний перелік веб-ресурсів, де можна буде розмістити своє оголошення. Перед цим обов'язково зробіть якісні фото тієї оселі, яку ви хочете продати, бо оголошення без фото рідко переглядають, це факт. Не подавайте своє оголошення ріелторським конторам, бо в кінцевому результаті програє як продавець, так і покупець, віддаючи частку ціни продажу. Іноді доречно буде скинути ціну в оголошенні, щоб привернути увагу. А далі спробувати прив'язати покупця більш кращими перевагами, щоб велика ціна не відлякала його.

По-третє, сплануйте зустріч в час, коли всі позитивні сторони будуть підкреслені, а негативні усунуті. Генеральне прибирання, гарне освітлення, мінімум меблів і речей. Подбайте також про температуру в оселі, заздалегідь попросіть сусідів не шуміти і т.п. При розмові з покупцем держіться золотої середини. З одного боку дайте йому вчасно переминати отриману інформацію, з іншої уникайте пауз і не ведіть себе надто замкнено. Обережно варто спробувати дізнатись у покупця, для чого придбається нерухомість, хто там буде жити і почати наводити переваги на окремих кімнатах, зручному транспортному сполученні, інфраструктурою тощо. Інколи можна навести приклади до видатних мешканців, що проживають поруч. Загалом ведіть себе чесно, порядно і просто, це підвищує довіру і успіх на заключення угоди куплі-продажу нерухомості.

Якщо виконати всі ці настанови, то успіх на продаж оселі буде наполовину гарантований. Решта залежить від удачі, тому нехай вона вас постійно супроводжує!

30.03.2016р.