Поради з купівлі та продажу нерухомості у Хмельницькому

Кожен 10-й громадянин села Хмельницьке раз в 5 років проводить дії з нерухомістю. Для того щоб продати або купити квартиру чи житловий будинок необхідно вивчити низку важливих питань, про що і буде наша сьогоднішня розмова.

По - перше, не виконуйте всі дії з нерухомістю на швидку. Таке можуть собі дозволити справжні знавці і то, маючи за плечима великий багаж знань і гарну інтуіцію. Сама по собі квартира чи будинок має в собі багато переваг і недоліків, які можуть бути приховані чи відкриті. Від цього і залежить ціна купівлі. Навколо села Хмельницьке є ряд ближніх населених пунктів, Ви можете вивчити ринок нерухомості в подібних до вашого населеного пункту. Адже задаючи великі ставки на ціну чи товар, можна доволі довго так і залишитись з своїми бажаннями. Всі схожі варіанти можете виписувати прямо на аркуш паперу, щоб все потім звести до оптимальної середини. Звертайте також увагу на дату публікації, як правило найкращі пропозиції більше 2-3-х місяців не публікуються на дошках оголошень.

По-друге, розміщуйте оголошення про купівлю або продаж нерухомості в потрібних місцях, там де успіх буде гарантований. Поставте себе на місце того, кому б ви хотіли б продати або купити нерухомість. Якщо це буде дошка об'яв в певному мікрорайоні чи громаді можете прикріпити там своє оголошення. Але в наш час всі звикли користуватись інтернетом, тому спробуйте набрати в формі пошуку "Купити квартиру в селі Хмельницькому", "Продати будинок в селі Хмельницькому", "Нерухомість села Хмельницьке" тощо. Вам буде показаний повний перелік веб-порталів, де можна буде розмістити своє оголошення. Перед цим обов'язково зробіть якісні знімки тієї нерухомості, яку ви хочете продати, бо оголошення без фото рідко переглядають, це факт. Не подавайте своє оголошення рекламним агенствам, бо в кінцевому результаті програє як продавець, так і покупець, віддаючи частку ціни нерухомості. Іноді доречно буде скинути ціну в оголошенні, щоб привернути увагу. А далі спробувати прив'язати покупця більш кращими перевагами, щоб велика ціна не відвернула його.

По-третє, сплануйте зустріч в час, коли всі позитивні якості будуть підкреслені, а негативні відкинуті. Генеральне прибирання, гарне освітлення, мінімум меблів і особистих речей. Подбайте також про температуру в оселі, заздалегідь попросіть сусідів не шуміти і т.п. При розмові з покупцем тримайтесь золотої середини. З одного боку дайте йому вчасно пережовувати отриману інформацію, з іншої уникайте пауз і не ведіть себе надто замкнено. Обережно треба спробувати дізнатись у покупця, для чого придбається нерухомість, хто там буде жити і почати наводити переваги на окремих кімнатах, зручному транспортному сполученні, інфраструктурою тощо. Інколи можна навести приклади до видатних жителів, що проживають поруч. Загалом ведіть себе чесно, порядно і просто, це підвищує довіру і успіх на укладення угоди куплі-продажу квартири чи будинку.

Якщо виконати всі ці пункти, то успіх на продаж нерухомості буде наполовину гарантований. Решта залежить від удачі, тому нехай вона вас постійно супроводжує!

30.03.2016р.