Як швидко продати житло?

Кожен 10-й громадянин Харкова один раз в 5 років робить операції з нерухомістю. Для того щоб продати або купити житло необхідно вивчити низку важливих питань, про що і буде наша сьогоднішня стаття.

По - перше, не робіть всі операції з нерухомістю на швидку. Таке можуть собі дозволити справжні ріелтори і то, маючи за плечима великий багаж знань і добру інтуіцію. Сама по собі оселя має в собі багато переваг і недоліків, які можуть бути приховані чи відкриті. Від цього і залежить ціна купівлі. Навколо Харкова є ряд ближніх населених пунктів, Ви можете вивчити ситуацію з нерухомістю в схожих до вашого населеного пункту. Бо задаючи великі ставки на ціну чи товар, можна доволі довго так і залишитись з своїми бажаннями. Всі подібні варіанти можете виписувати прямо на аркуш паперу, щоб все потім звести до оптимальної середини. Звертайте також увагу на дату розміщення, як правило найкращі пропозиції більше 2-3-х місяців не розміщуються на дошках оголошень.

По-друге, розміщуйте оголошення про купівлю або продаж житла в потрібних місцях, там де успіх буде гарантований. Поставте себе на місце того, кому б ви хотіли б продати або купити нерухомість. Якщо це буде дошка оголошень в певному мікрорайоні чи громаді можете розмістити там своє оголошення. Але в наш час всі звикли користуватись гуглом, тому спробуйте набрати в формі пошуку "Купити квартиру в місті Харкову", "Продати будинок в місті Харкову", "Нерухомість Харкова" тощо. Вам буде показаний повний перелік веб-ресурсів, де можна буде подати своє оголошення. Перед цим обов'язково зробіть якісні світлини тієї нерухомості, яку ви хочете продати, бо оголошення без фото рідко переглядають, це факт. Не подавайте своє оголошення ріелторським конторам, бо в кінцевому результаті програє як продавець, так і покупець, віддаючи частку ціни продажу. Іноді ефективно буде скинути ціну в оголошенні, щоб привернути увагу. А далі спробувати заохотити покупця більш кращими перевагами, щоб велика ціна не відвернула його.

По-третє, сплануйте зустріч в час, коли всі позитивні сторони будуть підкреслені, а негативні усунуті. Генеральне прибирання, гарне освітлення, мінімум меблів і особистих речей. Подбайте також про температуру в оселі, заздалегідь попросіть сусідів не шуміти і т.п. При розмові з покупцем держіться золотої середини. З одного боку дайте йому вчасно переминати отриману інформацію, з іншої уникайте пауз і не ведіть себе надто приховано. Обережно варто спробувати дізнатись у покупця, для чого придбається житло, хто там буде проживати і почати наводити переваги на окремих кімнатах, зручному транспортному сполученні, інфраструктурою тощо. Інколи можна навести приклади до видатних мешканців, що проживають поруч. Загалом ведіть себе чесно, порядно і просто, це підвищує довіру і успіх на укладення угоди куплі-продажу квартири чи будинку.

Якщо виконати всі ці рекомендації, то успіх на продаж оселі буде наполовину гарантований. Решта залежить від удачі, тому нехай вона вас постійно супроводжує!

30.03.2016р.