Як правильно купити житло?

Кожен 10-й житель Кагані раз в 5 років проводить операції з нерухомістю. Для того щоб продати або купити житло треба вивчити низку важливих настанов, про що і буде наша сьогоднішня стаття.

По - перше, не робіть всі операції з нерухомістю з опалу. Таке можуть собі дозволити справжні ріелтори і то, маючи за плечима великий багаж знань і гарну інтуіцію. Сама по собі квартира чи будинок має в собі багато переваг і недоліків, які можуть бути приховані чи відкриті. Від цього і залежить ціна питання. Навколо Кагані є ряд сусідніх населених пунктів, Ви можете вивчити ситуацію з нерухомістю в схожих до вашого населеного пункту. Адже задаючи великі ставки на ціну чи товар, можна надто довго так і залишитись з своїми бажаннями. Всі схожі варіанти можете виписувати прямо на аркуш паперу, щоб все потім звести до оптимальної середини. Звертайте також увагу на дату розміщення, як правило найкращі пропозиції більше 2-3-х місяців не розміщуються на сайтах з нерухомості.

По-друге, розміщуйте оголошення про купівлю або продаж нерухомості в потрібних місцях, там де успіх буде гарантований. Поставте себе на місце того, кому б ви хотіли б продати або купити житло. Якщо це буде дошка оголошень в певному мікрорайоні чи громаді можете додати там своє оголошення. Але на сьогоднішній день всі звикли користуватись інтернетом, тому спробуйте набрати в формі пошуку "Купити квартиру в Кагані", "Продати будинок в Кагані", "Нерухомість Кагані" тощо. Вам буде розкритий повний перелік сайтів, де можна буде розмістити своє оголошення. Перед цим обов'язково зробіть якісні світлини тієї оселі, яку ви хочете продати, бо оголошення без фото рідко переглядають, це факт. Не подавайте своє оголошення ріелторським конторам, бо в кінцевому результаті програє як продавець, так і покупець, віддаючи частку ціни нерухомості. Іноді ефективно буде скинути ціну в оголошенні, щоб привернути увагу. А далі спробувати заохотити покупця більш кращими перевагами, щоб велика ціна не відвернула його.

По-третє, сплануйте зустріч в час, коли всі позитивні сторони будуть підкреслені, а негативні усунуті. Генеральне прибирання, гарне освітлення, мінімум меблів і особистих речей. Подбайте також про температуру в оселі, заздалегідь попросіть сусідів не шуміти і т.п. При розмові з покупцем держіться золотої середини. З одного боку дайте йому вчасно пережовувати отриману інформацію, з іншої уникайте пауз і не ведіть себе надто приховано. Обережно треба спробувати дізнатись у покупця, для чого придбається оселя, хто там буде проживати і почати наводити переваги на окремих кімнатах, зручному транспортному сполученні, інфраструктурою тощо. Інколи можна навести приклади до видатних мешканців, що проживають поруч. Загалом поводьтеся чесно, порядно і просто, це підвищує довіру і успіх на укладення угоди куплі-продажу нерухомості.

Якщо виконати всі ці рекомендації, то успіх на продаж нерухомості буде наполовину гарантований. Решта залежить від удачі, тому нехай вона вас постійно супроводжує!

30.03.2016р.